Al invertir en un hotel o renovar una instalación existente, una de las decisiones más importantes es: ¿debería optar por un sistema de calefacción/refrigeración central o instalar aires acondicionados individuales en cada habitación?
Esta elección afecta no solo el costo inicial, sino también los gastos operativos, la eficiencia energética, la satisfacción de los huéspedes y la facilidad de mantenimiento.
Comparemos ambas opciones desde la perspectiva hotelera.
¿Qué es un sistema central? Ventajas
Los sistemas centrales, como Chiller + Fan Coil, VRF/VRV o centrales de aire acondicionado, gestionan la climatización de todo el edificio desde un único punto. Las habitaciones solo reciben aire o agua enfriada o calefaccionada.
Ventajas:
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Eficiencia energética: Valores COP/EER altos reducen el consumo total de energía, especialmente ventajoso para hoteles con ocupación variable.
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Estética: No hay unidades split visibles en las habitaciones, lo que permite un diseño limpio y elegante.
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Silencio: No hay ruido de la unidad exterior; solo unidades Fan Coil silenciosas o sistemas empotrados están presentes en las habitaciones.
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Control centralizado: Todo el sistema puede gestionarse mediante automatización; no se desperdicia energía en habitaciones vacías.
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Durabilidad y fiabilidad: Con un mantenimiento adecuado, los sistemas funcionan durante muchos años sin problemas.
Consideraciones importantes:
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Costo inicial elevado
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Requiere salas técnicas, conductos e infraestructura de tuberías
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Una falla puede afectar varias habitaciones
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Personal técnico necesario, especialmente en sistemas grandes
¿Cuándo elegir sistemas individuales (Split)?
Cada habitación generalmente tiene un equipo de aire acondicionado independiente de tipo split o multi-split. El huésped puede controlar el clima de su habitación de manera autónoma.
Ventajas:
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Bajo costo inicial: Especialmente adecuado para hoteles pequeños o proyectos de renovación.
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Fácil instalación: Se puede montar sin conductos o tuberías adicionales.
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Independencia: Una falla afecta solo a la habitación correspondiente.
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Instalación rápida y menor necesidad técnica.
Desventajas:
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Menor eficiencia energética: En funcionamiento simultáneo, el consumo puede ser un 20-30% mayor que en un sistema central.
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Mantenimiento complicado: Cada unidad requiere limpieza de filtros, revisión de gas y control de la unidad exterior.
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Posibles problemas de ruido: El ventilador interior o la unidad exterior puede afectar negativamente la comodidad del huésped.
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Problemas estéticos: Grandes unidades visibles en la habitación; varias unidades exteriores visibles en la fachada.
7 criterios esenciales a considerar antes de elegir:
| Criterio | Sistema central | Sistema individual |
|---|---|---|
| Costo de inversión | Alto | Bajo |
| Eficiencia energética | Alta | Media |
| Control de habitaciones | Central o zonal mediante automatización | Totalmente independiente |
| Confort del huésped | Silencioso, clima homogéneo | Diferencias posibles de confort y ruido |
| Mantenimiento y servicio | Centralizado, organizado | Descentralizado, laborioso |
| Estética e impacto arquitectónico | Alta integración | Aparatos visibles dentro de la habitación/fachada |
| Coste a largo plazo | Más ventajoso | Mayor consumo y mantenimiento |
Recomendación según tipo de hotel:
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Grandes hoteles urbanos (100+ habitaciones): VRF o Chiller + Fan Coil
¿Por qué? La eficiencia energética y la gestión central son esenciales. -
Hoteles boutique (10–30 habitaciones): Aire acondicionado split o sistemas VRF compactos
¿Por qué? Prioridad a la facilidad de instalación y bajo costo. -
Resorts y complejos vacacionales: VRF o sistema central de agua + recuperación de calor
¿Por qué? Puede necesitar calefacción y refrigeración simultáneamente. -
Edificios antiguos renovados: Sistema multi-split
¿Por qué? Intervención mínima en la estructura existente, instalación sencilla.
Sistemas híbridos: ¿combinar ambas opciones?
Sí. En hoteles modernos, es posible utilizar un sistema central en algunas áreas y sistemas individuales en otras.
Ejemplos:
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Sistema VRF en las habitaciones
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Central de aire acondicionado en el lobby
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Split individual en salas técnicas
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Sistema central con control de humedad en el SPA
Este enfoque permite lograr un equilibrio óptimo entre eficiencia, confort y costo.
Conclusión: Cada hotel es único, la solución también
No hay una respuesta única a la pregunta «¿Cuál sistema es el mejor?»
La elección depende de la escala del proyecto, la ubicación, el perfil de los huéspedes, el presupuesto y la visión de gestión.
Aunque los aires acondicionados individuales parecen atractivos a corto plazo por su bajo costo, los sistemas centrales suelen ofrecer soluciones más sostenibles en términos de eficiencia energética, confort e imagen de marca.
İlker KURAN
Alperen Mühendislik Ltd. Şti.