La qualité de l’air intérieur d’un hôtel ne se limite pas seulement au confort dans les chambres des clients. Les couloirs, les espaces communs, les passages du personnel et les halls jouent un rôle crucial dans la circulation de tout le système de ventilation.
Cependant, dans la plupart des hôtels, les couloirs sont considérés comme des « zones passives » et sont souvent négligés dans la conception des systèmes HVAC.
Cette approche est-elle correcte ?
Non. Une circulation d’air insuffisante et un faible taux d’air frais sur les étages peuvent provoquer :
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Des problèmes d’odeur
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Des failles dans la sécurité incendie
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Des risques pour la santé
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Un fonctionnement déséquilibré des systèmes HVAC
1. Les couloirs fonctionnent comme les poumons de l’hôtel
Les couloirs sont des zones fermées, souvent sans fenêtres, menant aux chambres. La qualité de l’air dans ces zones dépend de :
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L’air entrant et sortant des chambres
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L’air provenant des ascenseurs, buanderies et zones de service
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L’ouverture et la fermeture des portes des chambres
Si la circulation de l’air dans les couloirs est insuffisante, les odeurs, la poussière, l’humidité et le dioxyde de carbone peuvent pénétrer dans les chambres.
2. L’air stagnant transporte les odeurs – et provoque des plaintes
Si le flux d’air dans les couloirs est insuffisant :
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Les odeurs provenant des chambres (nourriture, cigarette, salle de bain) se répandent dans le couloir
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L’impression d’air confiné augmente
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Les tapis et les revêtements muraux absorbent les odeurs
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Les clients sont confrontés à des odeurs fortes en quittant la chambre
Exemples de commentaires :
« La chambre était bien, mais le couloir sentait mauvais. »
« L’air du couloir était étouffant et l’odeur restait même en entrant dans la chambre. »
Ces détails affectent fortement la note globale de l’hôtel.
3. Que se passe-t-il lorsque les niveaux de CO₂ et de COV augmentent ?
Si dans les couloirs il n’y a pas d’air frais et seulement une recirculation de l’air intérieur :
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Le niveau de CO₂ augmente
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Les composés organiques volatils (COV) s’accumulent
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Le taux d’oxygène diminue
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Les clients peuvent ressentir fatigue, faiblesse et maux de tête
Ceci est particulièrement critique pour les personnes âgées, asthmatiques ou sensibles.
Niveau idéal de CO₂ : inférieur à 800 ppm. Dans certains hôtels anciens, il peut atteindre 1500–2000 ppm.
4. Taux d’air frais : combien d’air frais est nécessaire ?
Pour les couloirs d’hôtel, le volume minimum recommandé d’air frais est généralement de 10 à 15 m³ par personne et par heure. Cependant, dans de nombreux hôtels, cette valeur n’est ni calculée ni appliquée.
Solutions recommandées pour l’air frais dans les étages :
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Apport d’air frais depuis la centrale de climatisation
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Ventilateurs indépendants sur chaque étage
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Systèmes de ventilation avec récupération d’énergie (ERV)
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Ventilateurs automatiques contrôlés par capteur de CO₂
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Création d’une pression positive dans les couloirs pour empêcher les odeurs de pénétrer depuis les chambres
5. Contrôle de l’air des étages pour la sécurité incendie
La circulation de l’air n’est pas seulement une question de confort, mais aussi de sécurité.
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En cas de pression négative dans les couloirs, la fumée peut pénétrer dans les chambres en cas d’incendie
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Les systèmes à pression positive empêchent la propagation de la fumée
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Les entrées d’air frais facilitent l’évacuation de la fumée après un incendie
Chaque étage doit être équipé de :
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Conduits résistants au feu
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Contrôle des ventilateurs pour les situations d’urgence
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Orientation de l’air avec clapets coupe-feu
6. Élimination des odeurs et filtration de l’air des étages
L’air des étages doit également être filtré. Non seulement l’air frais, mais aussi l’air recirculé doit passer à travers des filtres éliminant les odeurs :
| Type de filtre | Fonction | Emplacement |
|---|---|---|
| Filtre à charbon actif | Élimination des odeurs et des gaz | Unités d’air frais, ventilateurs de recirculation |
| Filtre G4 / M5 | Capture de poussière et fibres | Préfiltre |
| Filtre HEPA (optionnel) | Purification des allergènes | Chambres santé, étages spéciaux |
| Filtre à ozone | Élimination des odeurs et micro-organismes | Tous les espaces clos |
En plus : des purificateurs d’air UV-C à faible puissance peuvent être utilisés dans les couloirs.
7. Cinq conseils pratiques pour améliorer la circulation de l’air sur les étages
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Mesurez la qualité de l’air : CO₂, température et humidité régulièrement
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Vérifiez l’équilibre de l’air entrant et sortant
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Utilisez une ventilation séparée pour les zones de service : les odeurs de buanderie ou cuisine ne doivent pas se propager dans les couloirs
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Maintenez une pression positive : l’air dans le couloir doit être frais et puissant pour empêcher les odeurs de pénétrer depuis les chambres
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Entretien périodique : tous les filtres doivent être remplacés à temps, les conduits nettoyés
Qualité invisible mais perceptible
Un client traverse le couloir avant d’atteindre sa chambre. La qualité de l’air à ce moment-là laisse la première impression. Même si la chambre est luxueuse, un couloir étouffant laisse un souvenir négatif.
Un air propre, sans odeur et à pression correcte est un indicateur de confort silencieux mais puissant.
Rappelez-vous : un air de qualité est invisible mais inoubliable.
İlker KURAN
Alperen Mühendislik Ltd. Şti.