زد أرباحك بالبدء من هوائك
تستضيف المراكز التجارية مئات الآلاف من الزوار سنويًا. أحد أكبر بنود النفقات لمشغلي المولات هو، بلا شك، استهلاك الطاقة.
خصوصًا أن أنظمة HVAC (التدفئة، التبريد، التهوية)، والإضاءة، ونقص الأتمتة قد تؤدي إلى زيادة تكاليف الطاقة الإجمالية حتى 60٪.
1. هل تعرف استهلاكك للطاقة حقًا؟
تبدأ كفاءة الطاقة بالقياس.
الخطوة الأولى: رسم خريطة استهلاك الطاقة
-
أي المناطق تستهلك كمية كم الكهرباء؟
-
التبريد، الإضاءة، المواقف، المكاتب، السلالم المتحركة…
-
في أي ساعات يكون الاستهلاك الأعلى؟
توصية: راقب جميع مراكز الحمل عبر الإنترنت باستخدام أنظمة إدارة الطاقة الرقمية. هذه الأنظمة تكشف فرص التوفير بعيدًا عن تحليل الفواتير الشهري فقط.
2. كيف توفر الطاقة في أنظمة HVAC
تشكل أنظمة HVAC حوالي 40–60٪ من إجمالي استهلاك الطاقة في معظم المولات. التحسينات الصغيرة قد تحدث فرقًا كبيرًا.
توصيات عملية:
| الإجراء | الشرح |
|---|---|
| التحكم في الهواء النقي | ضبط كمية الهواء النقي وفقًا للازدحام باستخدام حساسات CO₂. توفير يصل إلى 50٪ في المناطق الفارغة. |
| وحدات استعادة الحرارة | استعادة الطاقة من الهواء العادم لتسخين/تبريد الهواء النقي. فترة الاسترداد 1–2 سنة. |
| الصيانة الدورية | فلتر متسخ → استهلاك 10٪ أكثر للطاقة؛ صمام غير مضبوط → فقدان 15٪ من طاقة المروحة. الإهمال البسيط → فواتير عالية. |
| تقسيم المناطق (Zoning) | تشغيل تدفق منخفض في المناطق غير المشغولة. ضبط المناطق عالية الطلب مثل صالات الطعام، السينما، المعارض. |
3. حلول إضاءة ذكية وفعّالة
الإضاءة غالبًا ثاني أكبر بند للطاقة في المولات.
ما يمكن القيام به؟
-
استبدال كامل بالإضاءة LED (جهاز قديم → 3 أضعاف الطاقة؛ LED عالي الجودة → توفير 60٪)
-
مؤقتات وحساسات حركة في الحمامات، المخازن، الممرات
-
التأكد من إطفاء الأضواء عند إغلاق المركز
-
تعديل الإضاءة حسب ضوء النهار: دمج الحساسات في الأسقف ذات الإضاءة الطبيعية
4. توفير الطاقة في المواقف
المواقف غالبًا ما تحتوي على مراوح تعمل بلا داعٍ وأضواء تعمل 24/7.
| الحل | التأثير |
|---|---|
| أنظمة المروحة النفاثة | تعمل مع حساسات CO، تتشغل فقط عند الحاجة، توفير يصل إلى 70٪ |
| إضاءة LED + حساس حركة | الأضواء تنطفئ عند عدم وجود سيارات |
| مراوح ومحركات موفرة للطاقة | محركات IE3/IE4 → زيادة الكفاءة 10–15٪ |
5. التحكم المركزي عبر نظام إدارة المبنى (BMS)
المتابعة اليدوية غير كافية؛ الأتمتة ضرورية.
| الوظيفة | المساهمة |
|---|---|
| الجدول الزمني | يمنع التشغيل الليلي |
| دعم الحساسات | تعديل النظام حسب CO₂، الحرارة، الرطوبة |
| إشعارات الأعطال | التدخل المبكر يمنع فقد الطاقة |
| تقارير الطاقة | تحديد الأنظمة عالية الاستهلاك |
المول بدون نظام إدارة المبنى يشبه الطائرة بدون طيار. الإدارة مع الكفاءة = نتائج.
6. خلق وعي مشترك بالطاقة مع المستأجرين
استهلاك الطاقة لا يقتصر على الأماكن المشتركة؛ المستأجرون، خاصة المتاجر والمطاعم، مستخدمون رئيسيون للطاقة.
الإجراءات الممكنة:
-
عرض استهلاك الطاقة لزيادة وعي المستأجرين
-
المطابخ بدون تحكم في الروائح تولد حمل إضافي على المراوح
-
تشجيع استبدال خزانات العرض، مكيفات الهواء، والإضاءة بمنتجات فعّالة
-
نظام الفوترة التدريجي (من يستهلك أكثر يدفع أكثر) لزيادة الوعي
7. لماذا تعتبر كفاءة الطاقة إدارة استراتيجية؟
كفاءة الطاقة:
-
تقلل التكاليف
-
تقلل البصمة الكربونية
-
تعزز صورة الاستدامة للمول
-
تزيد رضا المستأجرين
-
تؤثر مباشرة على الربحية
المول الذي يستخدم الطاقة بكفاءة يزيد قيمة المستثمر، يوفر الراحة للزبائن، ويوفر بيئة آمنة للموظفين.
ليس مصاريف الطاقة، بل إدارة الطاقة
الطاقة لم تعد مجرد فاتورة؛ إنها استراتيجية إدارة. ما لا يُقاس لا يمكن إدارته؛ وما لا يُخطط له لا يمكن تحسينه.
تذكر: “كفاءة الطاقة تبدأ ليس فقط بالأجهزة، بل بالعادات أيضًا.”
İlker KURAN
Alperen Mühendislik Ltd. Şti.